마포구 아현동 공덕동 누수탐지 아랫집 천장 물방울 난방배관 에이콘 수리 현장

마포구 아현동 공덕동 일대 건물에서 아랫집 천장에 30초에 한 방울씩 물이 떨어진다는 연락을 받았습니다. 건물 외벽 대리석도 검게 젖어 있었고, 물이 샜다가 마른 흔적이 함께 보였습니다.

현장 상황

건물주분과 피해 세대 세입자분은 작년에도 같은 누수가 있었고, 당시 조치 후 여름 내내 물이 새지 않았다고 하셨습니다. 윗집 세입자분은 최근 빨래를 많이 했고 난방을 막 켜기 시작했다고 했습니다.

물이 그쳤던 시기를 보면 난방을 쓰지 않던 계절에 멈췄다가 다시 시작된 셈이라 난방배관 누수를 의심했습니다. 마침 보일러 스위치에 물보충 에러코드가 떠 있었습니다. 난방배관은 수압이 거의 없어 물이 아주 천천히 새기 때문에, 피해가 눈에 보일 때쯤에야 알게 되는 경우가 많습니다.

탐지 과정

난방배관에 공압 검사를 했습니다. 배관에 공기 압력을 넣어 압력이 빠지는지 확인하는 방법으로, 난방배관에서 압력이 조금씩 소실되었습니다. 먼저 아랫집에 물이 떨어지던 베란다 쪽을 청음식 탐지기로 살폈고, 난방 분배기 배관에서 공기 새는 소리가 들렸습니다. 노출된 배관이 손상되어 있었지만 이를 수리한 뒤에도 압이 계속 떨어졌습니다.

분배기 너머 방을 집중적으로 탐지하자 분배기 맞은편 벽 아래에서 공기 새는 소리가 확인되었습니다. 장판을 들어 보니 방바닥이 이미 젖어 있었고, 최근 도배한 벽지에 곰팡이가 생겼다는 이야기도 습기가 벽을 타고 올라온 결과로 보였습니다.

누수 원인과 수리

배관이 벽 사이에 있어 방바닥과 벽 아랫부분을 굴착해야 했습니다. 난방배관은 얕게 깔려 있는 경우가 많아 손망치로 굴착하는 것을 기본으로 하고, 베란다 쪽 벽 아래는 함마 드릴로 뚫어 분배기에서 방으로 나가는 배관을 노출시켰습니다.

드러난 난방배관은 시공 당시 손상이 있었는지 심하게 꺾여 있었고, 이 부위에서 물이 샌 것으로 보였습니다.

방 쪽의 손상된 배관을 잘라 내고 벽 사이로 분배기까지 에이콘 배관과 부속으로 새로 연결했습니다.

재검사와 복구

수리 후 난방배관의 추가 누수 여부를 공압 재검사로 확인했고, 만일에 대비해 온수와 냉수 배관도 함께 검사했습니다. 이상이 없음을 확인한 뒤 미장으로 마감했습니다.

이런 증상이라면 점검이 필요합니다

물이 새거나 천장이 젖지 않아도 보일러에 물보충 에러코드가 반복해서 뜬다면 난방배관 누수를 의심해 볼 수 있습니다. 이 현장은 2년 무상 A/S와 전 과정 촬영으로 진행해 드렸습니다.