마포구 합정동 상수동 누수탐지 오피스텔 방바닥 물올림 온수 벽 배관 수전 엘보 균열 수리 현장

누수가 생기면 새어 나온 물은 아래로 흘러 가장 낮은 곳에서 비집고 나옵니다. 그래서 피해가 보이는 곳과 실제 새는 곳이 가까울 수도, 전혀 무관해 보일 만큼 멀 수도 있습니다.

현장 상황

마포구 합정동 상수동의 오피스텔 건물로, 오랜 기간 관리를 맡아 온 곳입니다. 건물주님이 두 군데에서 누수 피해가 있다고 연락을 주셨습니다. 1층 오피스텔은 마루 사이로 물이 스며 올라왔고 마루 상당 부분이 습기로 떠 있었습니다. 지하 주차장 천장 구석은 축축하게 젖어 물이 계속 떨어졌고, 천장 페인트가 갈라져 있었습니다.

탐지 과정

방바닥에서 물이 올라오니 난방 배관을 먼저 의심해 공압 검사를 했고 난방 배관은 이상이 없었습니다. 이어 온수 배관을 검사하자 압력이 소실됐습니다. 물이 올라온 방바닥을 따라 침실 입구, 싱크대, 화장실까지 청음식 탐지기로 확인했지만 누수음은 잡히지 않았습니다. 벽에 매립된 배관으로 범위를 넓히자 세탁실 벽에서 공기 새는 소리가 들렸습니다.

누수 원인과 수리

세탁기와 연결된 온수 수전 배관에서 소리가 났고, 수도꼭지를 살짝 돌리자 벽 안쪽에서 공기가 빠져나왔습니다. 수전이 박힌 벽에 물을 흘려 거품으로 한 번 더 확인한 뒤 벽을 조심스럽게 굴착했습니다. 원인은 수전이 체결된 동파이프 수전 엘보에 생긴 미세한 금으로 보였습니다. 온수 배관과 냉수 배관이 바짝 붙어 있어 굴착과 수리 모두 까다로웠고, 부속이 서로 맞닿으면 손상될 수 있어 주의했습니다. 기존 동파이프는 모두 잘라내고 에이콘 배관과 에이콘 수전 엘보로 새로 연결했습니다.

재검사와 복구

수리 후 공압 검사를 다시 하고, 연결한 부위에 거품물을 꼼꼼히 발라 확인했습니다. 압력 소실이 없음을 확인한 뒤 미장으로 마감했습니다.

피해 자리와 누수 자리가 다를 때

방바닥에서 물이 올라온다고 해서 바닥 아래 배관이 원인이라고 단정하기 어렵습니다. 이번처럼 벽 속 수전 배관이 원인인 경우도 있어, 한 곳만 의심하지 말고 주변 배관까지 함께 점검하는 것이 좋습니다. 모든 작업은 촬영해 두어, 재방문 시 수리 구간을 바로 확인할 수 있습니다.